Use este identificador para citar ou linkar para este item:
http://hdl.handle.net/11612/8510| Autor(a): | Silva, Lucas Teixeira |
| Orientador: | Suarte Júnior, Fernando Moreno |
| Título: | Avaliação de um imóvel residencial unifamiliar pelo método comparativo da NBR 14653: estudo de caso em Imperatriz/MA |
| Palavras-chave: | Avaliação de Imóveis;Método comparativo de dados de mercado;NBR 14653-2 |
| Data do documento: | 28-Abr-2026 |
| Editor: | Universidade Federal do Tocantins |
| Citação: | SILVA, Lucas Teixeira. Avaliação de um imóvel residencial unifamiliar pelo método comparativo da NBR 14653: estudo de caso em imperatriz/ma. 2022. 73 f. TCC (Graduação) - Curso de Engenharia Civil, Universidade Federal do Tocantins – Câmpus Universitário de Palmas, Palmas, To, 2022. |
| Resumo: | A Engenharia de Avaliações é o ramo da engenharia destinada a atribuir valores a determinados bens com as mais diversas finalidades sejam estas: pericias judiciais; financiamentos; hipotecas; organização de empresas; seguros; taxação; tarifas e administração. O presente trabalho pretende realizar a avaliação de um imóvel residencial unifamiliar na cidade de Imperatriz/MA, utilizando o método regulamentado pela NBR 14653-2 (ABNT, 2011). O método utilizado é o comparativo direto de dados de mercado. Esse procedimento de cálculo visa atingir os parâmetros estatísticos aceitáveis de maneira que possa obter valores representativos para o imóvel avaliando. Sendo realizada a comparação entre valores de oferta ou transação, a depender da disponibilidade de acesso a tais dados, em um mesmo período e com características semelhantes, a fim de se obter de forma clara e objetiva os critérios e métodos de avaliação de imóveis, contribuindo como subsídio para avaliações futuras. Como resultados, pretende-se realizar a elaboração de um laudo de avaliação que deve atingir um grau mínimo de fundamentação aceitável de acordo com a tabela de cálculo deste grau da NBR 14653-2 (ABNT, 2011) e nele deve conter as informações de caracterização do imóvel, as informações de coleta de dados e a memória de cálculo dos resultados obtidos. |
| Abstract: | Valuation Engineering is the branch of engineering intended to assign values to certain assets with the most diverse purposes, such as: judicial expertise; financing; mortgages; business organization; insurance; taxation; fees and administration. The present work intends to carry out the evaluation of a single-family residential property in the city of Imperatriz/MA, using the method regulated by NBR 14653-2 (ABNT, 2011). The method used is the direct comparison of market data. This calculation procedure aims to reach acceptable statistical parameters so that representative values can be obtained for the property being evaluated. The comparison between offer or transaction values is carried out, depending on the availability of access to such data, in the same period and with similar characteristics, in order to obtain in a clear and objective way the criteria and methods of evaluation of properties, contributing as a subsidy for future evaluations. As a result, it is intended to carry out the elaboration of an appraisal report that must reach a minimum degree of acceptable reasoning according to the calculation table of this degree of NBR 14653-2 (ABNT, 2011) and must contain the characterization information of the property, the data collection information and the calculation memory of the results obtained. |
| URI: | http://hdl.handle.net/11612/8510 |
| Aparece nas coleções: | Engenharia Civil |
Arquivos associados a este item:
| Arquivo | Descrição | Tamanho | Formato | |
|---|---|---|---|---|
| TCC Lucas Teixeira Silva.pdf | 3.11 MB | Adobe PDF |  Visualizar/Abrir |
Os itens no repositório estão protegidos por copyright, com todos os direitos reservados, salvo quando é indicado o contrário.